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地產(chǎn)大鱷變身資本玩家 盧志強泛海帝國擴張
來源:中國人物傳記網(wǎng)  作者:理財周報  2011年05月12日 18:11

  國內(nèi)有可能成為李嘉誠,或者目前為止最像李嘉誠的,是兩個復(fù)旦校友:盧志強和郭廣昌。

  他一人身兼幾大要職。全國全國政協(xié)常委、中國光彩事業(yè)促進會副會長;泛海集團有限公司董事長兼總裁、中國泛?毓杉瘓F有限公司董事長兼總裁;中國民生銀行(7.60,-0.23,-2.94%)股份有限公司副董事長、民生人壽保險股份有限公司副董事長、海通證券(16.72,-0.37,-2.17%)股份有限公司董事。

  截至去年年末,他直接和間接持有泛海建設(shè)(17.02,-0.10,-0.58%)(000046.SZ)11.25億股,按今年6月30日收盤價19.9元計算,市值為223.91億元;通過中國泛海控股集團有限公司間接持有民生銀行(600016.SH)3.6億股,按今年6月30日收盤價7.92元計算,市值為28.49億元;通過民生銀行、泛海建設(shè)控股有限公司和泛海資源投資集團股份有限公司間接持有海通證券(600837.SH)2.19億股,按今年6月30日收盤價16.45元計算,市值為36.09億元;持有民生投資(8.16,-0.09,-1.09%)(000416.SZ)7408.85萬股,按今年6月30日收盤價7.76元計算,市值為5.75億元。

  他就是盧志強。

  綜合上述市值,他目前身價高達294.24億元。

  房地產(chǎn)起家的他,通過出色的資本運作能力,迄今已涉足地產(chǎn)、銀行、證券、保險等領(lǐng)域,長袖善舞。


  光陰的故事


  1951年,盧志強出生于山東威海,文革后進入復(fù)旦大學(xué),被譽為“最勤奮的老板”。

  1985年,而立之年的盧志強辭去山東濰坊市技術(shù)開發(fā)中心辦公室副主任職位,下海創(chuàng)辦第一家公司:山東泛海集團公司從事教育和培訓(xùn)行業(yè)。

  1987年,國家開始推行住房改革,房地產(chǎn)成暴利行業(yè)。盧志強看好“蓋房子”所將帶來的商機,將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向了建筑和房屋開發(fā)。

  1988年,盧志強在北京注冊中國泛?毓捎邢薰,成為其日后操作地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺。

  1990年,意識到外資可享受稅收優(yōu)惠政策,盧志強在青島和美國分別建立了青島泛海建設(shè)股份有限公司和美國泛海國際有限責(zé)任公司。

  1994年,國家提出“八七扶貧攻堅計劃”,數(shù)十位民營企業(yè)家為此率先提出“光彩事業(yè)”。盧志強也敏銳看到光彩事業(yè)的價值,于第二年7月在北京成立光彩事業(yè)投資管理有限公司。其中,山東泛海集團公司和山東泛海建設(shè)投資有限公司各占其總股本的71.2%和20%。

  在光彩事業(yè)的推動下,光彩事業(yè)投資集團的實力迅速增長,開始出擊房地產(chǎn)、金融和高科技等領(lǐng)域,數(shù)十家“泛海系”公司在全國各地涌現(xiàn)。

  1998年底,光彩事業(yè)投資集團取代深圳南油集團成為上市公司南油物業(yè)第一大股東,并于1999年7月更名為“光彩建設(shè)”,2005年12月更名為泛海建設(shè)。

  2000年后,中國金融業(yè)開始對民營資本開放。盧志強多次重拳出擊,在金融領(lǐng)域攻城略地,先后成為民生銀行(600016.SH)、海通證券(600837.SH)、民生保險、民生證券、民生典當(dāng)?shù)拇蠊蓶|,在銀行、證券、保險等領(lǐng)域搭建起自己的金融王國。

  近年來,盧志強已通過屢次減持民生銀行和海通證券股份,套現(xiàn)近百億元。


  地產(chǎn)整體上市


  在“泛海系”地產(chǎn)業(yè)務(wù)資金緊張時,盧志強的金融產(chǎn)業(yè)利用質(zhì)押、擔(dān)保股權(quán)等方式幫助其完成了多輪融資。

  但大舉開疆辟土下,其旗下地產(chǎn)公司資金仍顯饑渴。而盧志強,則找到了創(chuàng)富的捷徑——整體上市。

  2006年4月,泛海建設(shè)宣布從大股東泛海集團收購其旗下北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司65%的股權(quán);此后,泛海集團又向泛海建設(shè)定向增發(fā)4億股,實施后泛海建設(shè)獲得共計74.38萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

  2007年3月,泛海建設(shè)發(fā)布公告,宣布其將通過非公開發(fā)行募集資金約80億元,用于收購大股東泛海集團旗下星火公司100%股權(quán)、通海公司100%股權(quán)、浙江公司100%股權(quán)、武漢公司60%股權(quán)。收購?fù)瓿珊,泛海建設(shè)擁有土地儲備規(guī)模將超過大多數(shù)一線地產(chǎn)公司,因此而增加的建筑面積超過800萬平方米。

  業(yè)內(nèi)人士表示,泛海集團將旗下全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)一次性置入泛海建設(shè),欲將其打造成地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市旗艦。一次性增發(fā)80億元的計劃,打破了市場對“泛海系”會把整個集團的地產(chǎn)項目分3-5年時間全部注入到上市公司的預(yù)期。
 

 
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